“Bài toán” thiếu chỗ để xe ô tô của người dân chung cư

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Bắc Ninh có gần 30 tòa chung cư cao từ 8- 30 tầng với hơn 10.000 căn hộ. Do số lượng ô tô của các gia đình trong các toà nhà tăng vọt, hầu hết chung cư trên địa bàn đều không đủ chỗ để khiến nhiều cư dân buộc phải để xe dưới lòng, lề đường, vỉa hè, vừa không bảo đảm an toàn, vừa mất mỹ quan đô thị.

Người dân đỗ xe hàng hai trên đường cạnh khu chung cư Cát Tường ECO (phường Võ Cường).

Lòng đường thành bãi đỗ xe

Sau nhiều năm tích góp, cuối năm 2023, gia đình chị Nguyễn Thị Hiền sống tại chung cư Cát Tường ECO (phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh) mua được chiếc ô tô để phục vụ sinh hoạt. Từ thời điểm lấy xe ở hãng về, ngày nào chị cũng phải loay hoay tìm kiếm chỗ để xe tại các tuyến đường xung quanh chung cư như đường Lý Anh Tông, Lê Thánh Tông, Triệu Việt Vương, Nguyễn Quang Bật… Chị Hiền chia sẻ: “Chung cư của tôi có tầng hầm đỗ xe, nhưng đã kín các lốt để xe từ lâu. Những người mua xe sau như chúng tôi buộc phải tự tìm nơi đỗ xe, đa phần phải đỗ dọc tuyến đường Lý Anh Tông ngay trước chung cư. Tuy nhiên, nếu đi làm về muộn, tuyến đường này hết chỗ thì lại phải kiếm nơi đỗ cách cả vài chục mét. Xe mới mua mà để ngày đêm ngoài đường, không ai trông coi thì xót lắm…”.

Hiện có đến hàng ngàn cư dân sống ở chung cư có ô tô trên địa bàn thành phố Bắc Ninh đã và đang gặp khó như chị Hiền. Hầu hết ai cũng lo lắng, vì đây là tài sản lớn nhưng lại phải để ngoài đường, không bảo đảm an toàn. Chị Hoàng Thục Quyên, sinh sống tại chung cư V-City nói: “Tôi chuyển về đây từ năm 2019, gia đình cũng có ô tô từ lúc đó rồi, nhưng đến nay, đã 4 năm sinh sống ở chung cư, chúng tôi vẫn chưa có vị trí để ô tô, buộc phải để ngoài đường Giang Văn Minh, Võ Cường 17. Không được che nắng, che mưa nên ô tô của gia đình xuống cấp nhanh, hay hỏng vặt, sửa chữa không biết bao nhiêu lần…”.

Tình trạng đỗ xe trên vỉa hè, lòng đường diễn ra thường xuyên cạnh chung cư Hoàng Gia (phường Kinh Bắc).

Nằm ở trung tâm thành phố Bắc Ninh, phường Võ Cường hiện có hơn 10 tòa chung cư, bao gồm chung cư Cát Tường Thống Nhất, Cát Tường ECO, V-City, Hợp Phú Complex, Cao Nguyên, Thanh Bình, HUD Trầu Cau, Cường Thịnh, Green Pearl Bắc Ninh, Park View City Bắc Ninh... với 24 block từ 9-30 tầng. Theo khảo sát, toàn bộ các tòa nhà này đều không đủ chỗ để xe ô tô buộc người dân phải đỗ dưới lòng đường. Đơn cử như chung cư Cát Tường ECO, chạy dọc đường Lý Anh Tông, do không có chỗ để xe nên tuyến đường này trở thành bãi để xe kéo dài hơn 500 mét, chiếm nửa lòng đường. Tại chung cư V-City hiện có khoảng 450 hộ dân, ước tính có đến 250 hộ có xe ô tô. Tuy nhiên, do là khu nhà ở xã hội nên cả tầng hầm và sân chung cư chỉ đáp ứng được khoảng 100 xe, số xe còn lại bà con phải tự tìm kiếm chỗ đỗ xe tại các tuyến đường Giang Văn Minh, Võ Cường 17…

Trước số lượng xe ô tô cá nhân tăng cao mỗi năm, trong khi quỹ mặt bằng, bãi đỗ xe, tầng hầm tại các tòa nhà chung cư không thay đổi thì hầu hết các tòa chung cư đều trong tình trạng quá tải vị trí giữ xe, việc dừng, đỗ xe dưới lòng đường, vỉa hè là điều không thể tránh khỏi, gây nên nhiều hệ lụy khiến người dân bất an.

Mới đây nhất, vào cuối tháng 2-2024 vừa qua, anh Nguyễn Ngọc Thắng sinh sống tại chung cư Cát Tường ECO đỗ xe qua đêm trên đường Nguyễn Quang Bật đã bị đối tượng xấu lấy mất chiếc túi đeo trong có tiền và một số giấy tờ. Sự việc này lại càng dấy lên sự lo ngại đối với các cư dân chung cư về việc mất an toàn khi đỗ ô tô ngày đêm bên đường, không có người trông nom, bảo vệ.

Người dân tìm cách thích ứng

Bãi đỗ xe tĩnh phường Võ Cường được quản lý bằng hệ thống camera, cảm biến thông minh thông báo số chỗ đỗ còn trống.

Bên cạnh việc mua ô tô của người dân tăng cao thì thực tế những năm qua, nhất là từ trước năm 2020, các chung cư trên địa bàn thành phố Bắc Ninh được xây dựng nhiều trong khi hạ tầng chưa được quy hoạch chi tiết và đầu tư tương xứng. Đặc biệt là tầng hầm đỗ xe ô tô. Nếu như ở thành phố lớn, tầng hầm ô tô của các toà chưng cư được thiết kế từ 3 - 5 tầng, thì các khu chung cư trên địa bàn thành phố Bắc Ninh (đa phần là các khu nhà ở xã hội kết hợp) thường chỉ có 1-2 tầng hầm. Vì thế, việc giải quyết vấn đề đậu xe cho cư dân chung cư hiện nay được đánh giá là rất nan giải.

Áp lực về điểm giữ xe ô tô tại các chung cư trên địa bàn rất lớn; rất nhiều cư dân chung cư phản ánh về vấn đề này, thậm chí từng có tình trạng xích mích, tranh chấp giữa các lốt để xe ô tô của các cư dân. Hiện nay, trên địa bàn thành phố mới chỉ có 1 Bãi đỗ xe công cộng thông minh được xây dựng phía sau khu vực chung cư Cát Tường trên địa bàn phường Võ Cường với diện tích 2.900 m2, lưu lượng xe đỗ tại bãi là 94 ô tô, song cũng không đáp ứng nhu cầu của người dân.

Đại diện Ban Quản lý tại một tòa chung cư trên địa bàn phường Võ Cường cho biết: Hàng ngày đều có các hộ dân liên hệ để hỏi xem tầng hầm đỗ xe còn vị trí nữa không để gửi xe, nhưng thực tế, các vị trí đỗ xe đã hết từ lâu rồi. Thỉnh thoảng có một số hộ dân bán chung cư, rời xuống nhà đất, trả lại lốt để xe, chúng tôi buộc phải bốc thăm để bảo đảm công bằng, vì có hàng chục hộ đều mong muốn là người tiếp theo sở hữu lốt đó...

Hiện nay, các cư dân chung cư trên địa bàn thành phố Bắc Ninh buộc phải tìm các giải pháp thích ứng với thực tế không có chỗ đỗ xe. Phương án được một số người tìm kiếm là liên hệ với các hộ gia đình sống gần chung cư, nếu có sân nhà hoặc mặt bằng chưa sử dụng thì thuê để giữ xe theo tháng. Một số khác thì gửi xe ở nhà người thân, cơ quan nếu ở gần. Đa số các cư dân còn lại thì đỗ xe ở khắp các tuyến đường xung quanh.

Để đáp ứng nhu cầu để ô tô của cư dân chung cư, các địa phương phối hợp ngành chức năng lựa chọn một số tuyến phố mật độ giao thông không cao, lòng đường rộng để kẻ khu vực đỗ xe. Tuy nhiên cũng chưa thể đáp ứng hết nhu cầu thực tiễn. Đối với những trường hợp buộc phải để xe ngoài chung cư, các địa phương khuyến cáo người dân phải chủ động bảo đảm tài sản của mình, đặc biệt là không dừng, đỗ tại các tuyến đường cấm, đỗ xe trên vỉa hè dành cho người đi bộ.

Theo khuyến cáo, nếu người dân để xe trên các con đường, vỉa hè thì cần để lại số điện thoại để chủ nhà, chủ cửa hàng liên hệ, tránh xảy ra các xích mích không đáng có. Để bảo đảm an toàn, người dân để xe ngoài đường không nên để các tài sản có giá trị trong xe, đề phòng mất trộm, đồng thời, nếu có điều kiện thì chủ xe cần lắp thêm các thiết bị cảnh báo chống trộm.

Về lâu dài, các cấp, ngành, thành phố Bắc Ninh cần nghiên cứu giải pháp thí điểm tổ chức triển khai trông giữ xe tại các khu đất xen kẽ, đất dự án nhưng phải bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy, có quy trình trông giữ, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.