Ưu tiên phát triển nhà ở theo các dự án trọng điểm

Từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân và xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển chung, tỉnh đã điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm (2021- 2025). Trong đó, ưu tiên phát triển nhà ở theo các dự án trọng điểm, tạo động lực và mục tiêu thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030”.

Phát triển nhà ở tạo diện mạo khang trang, hiện đại cho đô thị thành phố Bắc Ninh.

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 được xây dựng với kịch bản phát triển trong những năm đầu thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ XX và Nghị quyết của HĐND tỉnh về Kế hoạch phát triển 5 năm giai đoạn 2021-2025. Theo kế hoạch, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng trưởng trung bình đạt 1,01 m2/người/năm, chủ yếu tập trung ở khu vực phát triển nhà ở theo dự án. Tuy nhiên, với khó khăn chung của tỉnh trong giai đoạn 2021-2023, việc phát triển nhà ở gặp nhiều hạn chế, không có dự án phát triển mới, người dân có xu hướng tự cải tạo, xây dựng nhà ở trên đất ở có sẵn, dẫn đến mất cân bằng trong tỷ lệ phát triển nhà ở.
Về kết quả cụ thể, năm 2023, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân theo kế hoạch là 38,15m2/người, thực tế đạt 37,69m2/người. Về nhà ở theo chương trình mục tiêu, trong 3 năm, toàn tỉnh hoàn thành việc hỗ trợ cho 318 hộ gia đình người có công với cách mạng (218 hộ xây mới và 100 hộ sửa chữa), lũy kế đạt 17,1% kế hoạch (kế hoạch giai đoạn 2021-2025 hỗ trợ cho 1.865 hộ), tổng kinh phí hỗ trợ là 19,26 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Về nhà ở cho hộ nghèo, toàn tỉnh hoàn thành việc hỗ trợ cho 387 hộ, lũy kế đạt 47,2% kế hoạch, tổng kinh phí hỗ trợ là 26,16 tỷ đồng. Đối với chỉ tiêu nhà ở do người dân tự xây dựng, toàn tỉnh đạt 2,3 triệu m2 sàn, lũy kế đạt 335,1% kế hoạch, trong đó riêng năm 2023 hoàn thành xây dựng 688.740 m2 sàn nhà ở. Về nhà ở xã hội, toàn tỉnh nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng 505.801 m2 sàn, lũy kế đạt 23,4% kế hoạch (2,165 triệu m2 sàn); hoàn thành 5,367 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, lũy kế đạt 35,9% kế hoạch (14,934 triệu m2 sàn). Như vậy, ngoài chỉ tiêu về nhà ở do người dân tự xây dựng vượt kế hoạch, các chỉ tiêu còn lại đều không đạt. Nguyên nhân chính là trong giai đoạn 2021-2023 không có dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; diện tích nhà ở tăng lên do hoàn thiện tại các dự án đã có.
Tỉnh vẫn phấn đấu giữ nguyên các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, giữ nguyên chỉ tiêu tổng diện tích phát triển mới theo kế hoạch được duyệt là khoảng 25,341triệu m2 sàn. Để đạt kế hoạch, tỉnh điều chỉnh, bổ sung nguyên tắc xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 là: Ưu tiên phát triển nhà ở theo các dự án trọng điểm, tạo động lực (dự án đối ứng BT; khu đô thị mới, khu nhà ở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) đã được quy hoạch. Căn cứ đề xuất của các địa phương để thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ. Đối với việc phát triển dự án khác của các địa phương, căn cứ vào tình hình thực tế, UBND cấp huyện cân đối để phân bổ chỉ tiêu phát triển nhà ở (cấp xã) trên cơ sở không vượt quá tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở của cấp huyện được phê duyệt.
Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng: Để thực hiện hiệu quả Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, nhất là hoàn thành chỉ tiêu đề án của Chính phủ giao cho Bắc Ninh (đến 2025 hoàn thành  khoảng 30.671 căn hộ) ngành tham mưu cho tỉnh một số giải pháp về quy hoạch; rà soát, đánh giá tình hình thực hiện các dự án nhà ở đang triển khai, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng... Đồng thời, giao trách nhiệm cụ thể cho các ngành trong việc theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư và các địa phương triển khai kế hoạch, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội theo đúng tiến độ. Các địa phương cấp huyện, tổ chức rà soát, tổng hợp, đánh giá cụ thể về tình hình thực hiện các dự án phát triển nhà ở đang triển khai, bảo đảm phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025. Phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư; chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn thực hiện hiệu quả việc quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng và chất lượng công trình xây dựng…