Có hiện tượng doanh nghiệp sử dụng sai mục đích thuê đất

Tình trạng lập dự án để xin đất rồi chuyển nhượng, sử dụng sai mục đích đang diễn ra. Tuy chưa có số liệu thống kê đầy đủ về số dự án trên những mảnh đất tỉnh giao được các chủ dự án bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê bao nhiêu, nhưng có thể khẳng định không ít diện tích đất đang bị sử dụng sai mục đích để kiếm lợi nhuận một cách công khai.

Tại thành phố Bắc Ninh, đất thương mại, dich vu seo vụ của các Công ty TNHH Chân Thành, Công ty TNHH xây dựng Việt Đức, Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp Đại Phúc... được biến thành đất đa ngành nghề, trái với giấy phép kinh doanh. Được UBND tỉnh cho thuê đất để xây dựng xưởng sản xuất gỗ và nhà giới thiệu sản phẩm tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, Công ty TNHH Chân Thành xây ngay khu nhà 3 tầng kiên cố và nhà khung mái tôn trên phần đất để làm đường phòng cháy chữa cháy; đồng thời cho một doanh nghiệp nước ngoài thuê văn phòng, ký hợp đồng cho thuê nhà gắn liền với đất khi chưa được sự cho phép của các cơ quan chức năng. Trong khi sử dụng đất sai mục đích, Công ty này vẫn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư trong đó có chính sách giảm tiền thuê đất. Cũng với cách làm như vậy, Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp Đại Phúc đã đem trụ sở và cửa hàng trưng bày sản phẩm để cho thuê kinh doanh nhà hàng ăn uống, còn văn phòng của Hợp tác xã chỉ là khu nhà tạm bợ. Không những thế, Hợp tác xã này còn tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng 320 m2 đất nông nghiệp khó canh tác để sử dụng trái mục đích và trái với quy định của Luật Đất đai; trốn thuế thu nhập doanh nghiệp cả chục triệu đồng.

Không có khả năng tài chính, vẫn lập dự án để lấy đất cho thuê lại là cách kiếm lời của Công ty TNHH xây dựng Việt Đức. Năm 2004, Việt Đức được tỉnh cho thuê đất để xây dựng Trung tâm Thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Phong Khê và Võ Cường, thành phố Bắc Ninh. Tuy nhiên, sau gần hai năm, dự án Trung tâm thương mại chẳng thấy đâu mà thay vào đó là một dãy nhà xưởng sản xuất gạch Block và một trạm trộn bê tông. Được biết, trạm trộn bê tông này là của Công ty Thi công cơ giới số 1, nằm trên diện tích 1.200 m2 do Công ty Việt Đức cho thuê lại mặt bằng. Không có khả năng đầu tư, Công ty Việt Đức đã phải chuyển nhượng tài sản gắn với 15.691 m2 đất cho một xí nghiệp giấy. Phần diện tích còn lại hơn 7.700 m2, Công ty này tiếp tục được tỉnh cho thuê để xây dựng Trung tâm Thương mại và dịch vụ tổng hợp và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 12-2007. Sau khi nhận bàn giao đất lần hai, mặc dù dự án cũ không còn phù hợp, phải điều chỉnh lại theo diện tích đất mới được  cấp nhưng đã gần một năm nay, dự án Trung tâm Thương mại và dịch vụ Việt Đức vẫn chưa lập xong và Công ty cũng chưa nộp gần 38 triệu đồng tiền bồi thường đất chuyên dùng vào ngân sách. Dư luận đang đặt câu hỏi, đất dự án của Việt Đức liệu có tiếp tục được “biến tấu” sang các mục đích khác?

 Chu Thanh Vân