Ghi nhận qua 5 năm Gia Bình cấp phép xây dựng nhà ở

Cách đây 5 năm, ngày 1-5-2004 Quyết định số 65 ngày 20-2-2004 của Chủ tịch UBND huyện Gia Bình về việc ban hành quy định về cấp phép xây dựng các công trình thuộc sở hữu tư nhân trên địa bàn đã chính thức có hiệu lực. Đây là dấu mốc phát triển và hoàn thiện về mặt pháp lý cho các hộ dân. Chính thức công khai các quy chuẩn về quy hoạch, quản lý xây dựng và tạo bước tiến mới trong quá trình hình thành và phát triển của Gia Bình.

Dựa trên quy định phân cấp quản lý đầu tư và xây dựng của UBND huyện, căn cứ trên các Nghị định của Chính phủ số 52,12, 07 và Thông tư liên tịch số 09 ngày 10-12-1999, Chủ tịch UBND huyện đã ban hành quyết định về quy định cấp phép xây dựng cho các chủ hộ.

Quy định đã nêu rõ các đối tượng, căn cứ để cấp phép và thẩm quyền quy định. Cũng như quy định về thủ tục hồ sơ, trình tự và thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 15 ngày với hồ sơ hợp lệ. Lệ phí xây dựng theo quy định là 50 nghìn đồng/giấy phép. Trước mắt tập trung cấp phép nhà ở cho chủ hộ ở thị trấn, thị tứ, trên các trục tỉnh lộ 280, 282, 284, 285 và các công trình xây dựng trong khu dự án đô thị, khu công nghiệp làng nghề đã có phê duyệt...

Quy định này nêu rõ nhà trong khu vực quy hoạch thì theo đúng quy hoạch, còn nhà riêng lẻ có quy định cụ thể như sau: Cốt nhà cao hơn mặt đường 0,75 mét, cao hơn vỉa hè cũng ở vị trí đó 0,45 m. Kết cấu phải bảo đảm độ bền vững không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Chiều cao tầng một là 4,1m, tầng hai 3,9m, tầng ba và tầng bốn 3,7m. Bậc tam cấp vượt mép tường 0,6m và cốt nhà cao 0,75 thì có thể vượt 1,05m, ban công các tầng được vươn ra khỏi mép tường 1,35m. Yêu cầu kiến trúc, mầu sắc phải hài hòa, phù hợp với những công trình xung quanh.

Bên cạnh việc ban hành các quy định trên, Gia Bình đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền về văn bản, quy định hiện hành trong lĩnh vực xây dựng. Luật Đất đai cho cán bộ và nhân dân trong huyện, đồng thời tiến hành tập huấn hướng dẫn cho các cán bộ địa chính, văn phòng trình tự thủ tục cấp phép xây dựng...

Gia Bình cũng chú trọng công tác cải cách thủ tục hành chính nhất là ở bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế một cửa tại huyện và các xã thị trấn. Củng cố và duy trì hoạt động của bộ phận này theo quy định. Chỉ 5 tháng đầu năm bộ phận này đã trả và cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho 61 chủ hộ, chủ yếu ở thị trấn Gia Bình và ven các tuyến tỉnh lộ.

Trong vòng 5 năm qua, toàn huyện đã cấp gần 450 giấy phép xây dựng cho các chủ hộ, trong đó chủ yếu là xây mới. Tập trung nhiều nhất là ở thị trấn Gia Bình, Nhân Thắng và các tuyến tỉnh lộ 280, 282, 284 và 285 và khu dân cư đã có phê duyệt. Huyện cũng chỉ đạo các ngành chức năng, các địa phương khi cấp phép xây dựng phải yêu cầu các chủ hộ tuân thủ theo quy định về an toàn giao thông. Mỗi hộ phải đặt cọc 500 nghìn đồng và cam kết không đổ vật liệu xây dựng lấn chiếm lòng đường. Nếu vi phạm thì bị phạt hành chính theo thẩm quyền của địa phương. Chính vì vậy hạn chế tối đa việc vi phạm hành lang an toàn giao thông.

Điều đáng ghi nhận là chính nhờ sự cấp phép này mà Gia Bình đã ngăn chặn việc làm nhà trái phép, vi phạm hành lang an toàn giao thông. Qua nhiều năm thực hiện các dự án cải tạo nâng cấp đường 282, 280 và mới đây là dự án đường 282 từ Đông Bình đi Ngụ đã không xảy ra vướng mắc, hay khó khăn lớn trong quá trình giải phóng mặt bằng trên 30 nghìn m2 đất các loại.

Thực tế việc cấp phép xây dựng ở Gia Bình đã khẳng định Quyết định số 65 của Chủ tịch UBND huyện về việc ban hành quy định cấp phép xây dựng là đúng đắn, phù hợp và đã đi vào nền nếp, được nhân dân đồng tình ủng hộ và hoan nghênh. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cấp phép xây dựng nhiều địa phương và cơ sở cũng còn gặp nhiều khó khăn, bất cập. Như việc quy hoạch thiếu đồng bộ, các cấp thực hiện dự án giao thông không nhất quán, không triệt để, nhất là các tuyến tỉnh lộ qua khu dân cư. Cụ thể như đoạn tỉnh lộ 280 từ ngã tư đi núi Thiên Thai dài gần một cây số nhưng có ba lộ giới khác nhau, 13,5m - 11,5m - 15m và ở nhiều tuyến tỉnh lộ khác cũng tương tự.

Cũng trong quá trình cấp phép xây dựng, do lịch sử để lại, nhiều hộ có công trình bị quá ra hành lang an toàn giao thông, nhưng chưa phải tháo gỡ, khiến mất mỹ quan, về lâu dài ắt dẫn đến nhiều hệ lụy và hậu quả.

Để việc cấp phép xây dựng nhà ở tư nhân theo Quyết định số 65 của Chủ tịch UBND huyện Gia Bình ngày càng hiệu quả và hướng tới cấp phép xây dựng trên địa bàn toàn huyện - rất mong có sự vào cuộc mạnh mẽ hơn của các cấp chính quyền các ngành chức năng của tỉnh để giúp Gia Bình tháo gỡ khó khăn, xây dựng, lập quy hoạch tổng thể lâu dài bền vững, từng bước xây dựng và phát triển Gia Bình trên con đường công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Bài, ảnh: Tân Bắc