Khung giá bán, cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định về khung giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Dự án Nhà ở xã hội Hoàng Gia (thành phố Bắc Ninh).

Quyết định quy định khung giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng có nhu cầu ưu đãi, hỗ trợ theo quy định trên địa bàn tỉnh; nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng công trình, diện tích sử dụng theo quy định pháp luật về nhà ở.

Theo đó, khung giá bán tối đa đối với nhà ở xã hội có số tấng từ tầng 5 trở xuống là 9.860.000 đồng/m²; giá tối đa được áp dụng đối với tầng 6 và tầng 7 là 12.112.000 đồng/m²; từ tầng 8 đến tầng 10 là 12.713.000 đồng/m². Khung giá cho thuê được áp dụng tối đa là 57.000 đồng/m²/tháng đối với nhà ở từ tầng 5 trở xuống và tối đa 74.000 đồng/m²/tháng đối với nhà ở có số tầng từ 8-10 tầng…

Khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua được xác định theo quy định của Chính phủ, Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan. Trong đó, đối với nhà cho thuê mua phải thanh toán trước 20% giá trị nhà, số tiền thuê mua còn lại trả trong thời gian 5 năm, 10 năm hoặc 15 năm, tùy theo cam kết trong hợp đồng ký kết. Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua tự xác định giá nhưng không được cao hơn giá quy định tại Quyết định này; trước khi ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua với khách hàng, phải gửi bảng giá đến Sở Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.

Các Sở, ngành, địa phương tùy theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện; khi chỉ số giá xây dựng công trình tăng hoặc giảm từ 10% trở lên, đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét điều chỉnh khung giá. Đồng thời, hướng dẫn các chính sách về tài chính; chính sách ưu đãi về thuế đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh…