Nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng khu nhà ở sinh viên

Sau 2 năm thi công, khu nhà ở sinh viên thành phố đã chuẩn bị bàn giao và đưa vào sử dụng 2 khối nhà (A và B) đáp ứng về chỗ ở cho  khoảng 3000 sinh viên. Đây là khu nhà ở sinh viên có quy mô lớn đầu tiên của thành phố, vì vậy, vấn đề quản lý, sử dụng hiệu quả khu nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập, rèn luyện của đội ngũ học sinh, sinh viên là cần thiết.

Khu nhà ở sinh viên thành phố với quy mô đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4650 học sinh, sinh viên gồm 3 khối nhà A, B, C. Năm 2009 – 2010, Chính phủ phân bổ trái phiếu để xây dựng khối nhà A, B. Theo tiến độ thi công, 2 tòa nhà này đang được chủ đầu tư và đơn vị thi công phấn đấu bàn giao, đưa vào sử dụng trong tháng 6 – 2011, cung cấp chỗ ở cho 3000 học sinh, sinh viên. Khối nhà C cũng bắt đầu triển khai phần móng, dự kiến đầu năm 2012 hoàn thành để chính thức hoàn thiện khu ký túc xá tập trung cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề trên địa bàn thành phố.

Để quản lý, khai thác khu nhà ở, chủ đầu tư (Ban quản lý công trình công cộng, Sở Xây dựng) đã xây dựng phương án trình UBND tỉnh xem xét việc thành lập “Trung tâm quản lý nhà ở sinh viên Bắc Ninh”. Trung tâm có nhiệm vụ chính trong việc xây dựng, ban hành nội quy, quy chế  khu nhà ở sinh viên và thông báo công khai đến học sinh, sinh viên thuê nhà, các tổ chức, cá nhân liên quan, đồng thời kiểm tra việc thực hiện, có hình thức xử lý kịp thời  đối với những trường hợp vi phạm.

Bên cạnh đó, thành lập các tổ chức tự quản trong từng khu nhà (ban tự quản, đội thanh niên xung kích, đội cờ đỏ) làm hạt nhân tuyên truyền, vận động việc chấp hành nội quy của khu nhà ở, ngăn ngừa và báo cáo kịp thời với đơn vị quản lý vận hành để có biện pháp xử lý những trường hợp vi phạm quy định.

Trung tâm giữ vai trò chính trong việc chủ động phối hợp với các cơ sở đào tạo và đoàn thể, địa phương tổ chức hoạt động phục vụ đời sống văn hóa, tinh thần cho học sinh, sinh viên; cơ quan y tế, phòng cháy, chữa cháy, công an khu vực để thực hiện công tác phòng dich vu seo bệnh, cháy nổ và bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội cho toàn bộ khu nhà.

Ngoài ra, trung tâm quản lý trực tiếp thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với các tổ chức, cá nhân để phục vụ nhu cầu học tập, sinh hoạt của người thuê nhà; khai thác kinh doanh các dịch, cháy nổ và bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội cho toàn bộ khu nhà.

Ngoài ra, trung tâm quản lý trực tiếp thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với các tổ chức, cá nhân để phục vụ nhu cầu học tập, sinh hoạt của người thuê nhà; khai thác kinh doanh các dịch vụ (ăn uống, văn phòng phẩm, sách báo, internet…) phù hợp theo quy định của pháp luật để tạo nguồn thu bù đắp chi phí quản lý vận hành, bảo trì khu nhà…

Dự kiến khu nhà ở sẽ có 3 loại phòng (4-6-8 sinh viên/phòng) với mức giá khoảng 70.000 đồng/người/tháng (không bao gồm tiền điện, nước sinh hoạt, dịch vụ điện thoại, internet…). Đối tượng ưu tiên được thuê nhà là học sinh, sinh viên thuộc gia đình chính sách, đặc biệt khó khăn và khu vực nông thôn. Với đề xuất hình thành đơn vị quản lý cùng những quy định, hướng khai thác cụ thể, có thể thấy việc vận hành sử dụng khu nhà ở sinh viên thành phố đã rõ ràng.

Tuy nhiên, cũng như một số khu nhà ở cho công nhân tại các KCN tập trung, mặc dù được đầu tư khá hiện đại nhưng chỉ thu hút được rất ít người ở (đa phần có thu nhập khá). Phần lớn họ thuê ở xen kẽ trong các khu dân cư lân cận, giá rẻ và mang tính tự do. Chính vì vậy, để thu hút học sinh, sinh viên hoạt động tuyên truyền, quảng bá về chỗ ở mới (bảo đảm an ninh, môi trường, hạ tầng kỹ thuật tốt…) cần được tiến hành bài bản, rộng rãi trên các phương tiện thông tin địa chúng, đến tận trường học, thậm chí gia đình.

Dịp hè, tiếp đến là khai giảng năm học mới, sinh viên, học sinh thường thay đổi, tìm chỗ trọ mới nên đây chính là khoảng thời gian thích hợp nhất cho các hoạt động quảng bá, tiến hành thu hút học sinh, sinh viên tìm đến nơi phù hợp cho cả một quá trình học tập, rèn luyện… 

Gắn với việc vận hành 2 tòa nhà A, B, chủ đầu tư đang nỗ lực hoàn thiện các hạng mục phụ trợ (sân, vườn, tường rào, khu thể thao…) tạo diện mạo đồng bộ cho toàn khu vực nhà ở, góp phần thực hiện tốt định hướng phát triển giáo dục – đào tạo, hình thành nguồn nhân lực chất lượng, đáp ứng tiến trình CNH – HĐH tỉnh nhà.

Bài, ảnh: Hoàng An