Giải quyết vi phạm đất đai, việc khó mấy cũng phải làm

Đó là quyết tâm chính trị của cấp uỷ, chính quyền, nhân dân thành phố Từ Sơn trong thực hiện Kết luận số 739-KL/TU ngày 12-6-2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Kế hoạch số 219/KH-UBND ngày 6-7-2023 của UBND tỉnh về việc xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Tình trạng giao đất ở không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã tồn tại từ nhiều năm, gây lên nhiều hệ luỵ xấu, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội ở một số địa phương, rất khó giải quyết. Thành phố Từ Sơn sẽ vận dụng linh hoạt mọi giải pháp, kiên quyết giải quyết dứt điểm trong năm 2025.

Tại cuộc họp lãnh đạo tỉnh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Kết luật 739 và Kế hoạch 219 của tỉnh, Bí thư Thành uỷ Lưu Đình Thực chỉ rõ: Rất nhiều vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai, thực hiện xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó có sự chây ì, chậm vào cuộc của chính quyền cơ sở, cấp phường. Để huy động sự vào cuộc quyết tâm, quyết liệt của cả hệ thống chính trị trong giải quyết vi phạm đất đai, thành phố Từ Sơn yêu cầu các phòng, ban chuyên môn, cấp uỷ, chính quyền cơ sở đề cao trách nhiệm người đứng đầu trong thực hiện nhiệm vụ, trên tinh thần bàn bạc tập thể, công khai, minh bạch, bảo đảm lợi ích của nhân dân. Nhanh chóng thành lập Tổ thường trực giúp việc cho Ban chỉ đạo thành phố để giải quyết kịp thời những kiến nghị, vướng mắc có liên quan trong quá trình địa phương tổ chức thực hiện.

Khu đô thị mới Từ Sơn.

Trên tinh thần chỉ đạo gắt gao, đến nay, 12/12 phường đã thành lập Ban chỉ đạo, xây dựng kế hoạch xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền, sử dụng đất lấn, chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất; triển khai đến các hộ gia đình thực hiện kê khai tình hình sử dụng đất đối với các thửa đất ở được giao không đúng thẩm quyền, đất do lấn, chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất; rà soát, tổng hợp các trường hợp đất vi phạm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… để xây dựng phương án giải quyết, xử lý đúng quy định, nhằm ổn định tình hình địa phương. Toàn thành phố có 1.458 thửa đất, tổng diện tích 217.099,8 m² đất ở giao không đúng thẩm quyền, sử dụng đất lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trước năm 1993; 2.266 thửa đất, tổng diện tích 232.154,0 m², giao từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004; 1.535 thửa đất, tổng diện tích  219.178,8 m², giao từ ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-7-2014; 148 thửa đất, tổng diện tích 23.898,4 m², giao từ ngày 1-7-2014 đến nay. Việc rà soát theo các mốc thời gian cụ thể sẽ giúp các Tổ giúp việc hướng dẫn trực tiếp người dân kê khai số lô, diện tích đất ở không đúng thẩm quyền, sử dụng đất lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất; tạo thuận lợi trong thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất; phân loại đối với trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…, hoàn thiện hồ sơ kê khai đăng ký đất đai cho các hộ gia đình. Tuy nhiên, tiến độ kê khai, xử lý các trường hợp vi phạm đất đai còn rất chậm so kế hoạch đặt ra của tỉnh, của thành phố. Nguyên nhân chính là do số lượng các thửa đất nhiều, hồ sơ, giấy tờ thất lạc hoặc không có, nhiều hộ gia đình chưa phối hợp, thủ tục pháp lý chưa rõ ràng, tính thống nhất chưa cao…
Trước thực tế đó, UBND thành phố Từ Sơn chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện nghiêm Kết luận số 88/TB-UBND phiên họp thường kỳ tháng 9-2024 về nhất trí đề xuất mỗi phường lựa chọn 1 điểm dân cư hoặc 1 khu phố để thực hiện kê khai đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền; lấn, chiếm đất, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất theo Kết Luật 739 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo, tham mưu UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận. Đồng thời đề nghị các phường thành lập Hội đồng đăng ký đất đai; các Tổ giúp việc phát tờ khai sử dụng đất, hướng dẫn người dân làm tờ khai, thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất, xét duyệt, phân loại đối với trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… bảo đảm nhanh, gọn, đúng quy định, công khai, minh bạch.
Khắc phục mọi khó khăn về tính chất phức tạp trong xác định nguồn gốc sử dụng đất vi phạm; vướng mắc trong việc thực hiện Luật Đất đai; khó khăn khi thực hiện kê khai, đăng ký và sự thiếu hợp tác của một bộ phận người dân, thành phố Từ Sơn quyết tâm giải quyết cơ bản tình trạng vi phạm đất đai, ngăn chặn không để các trường hợp vi phạm mới phát sinh, nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, phục vụ mục tiêu phát triển bền vững.