Nỗ lực thu tiền sử dụng đất

9 tháng vừa qua, số thu từ tiền sử dụng đất toàn tỉnh mới đạt 196 tỉ đồng, bằng 6,5% dự toán và bằng 16,2% so cùng kỳ. Đây là mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của ngành Thuế, sự phối hợp chung tay của các cấp ngành, địa phương để cải thiện tích cực khoản thu này.

Thị trường bất động sản trầm lắng khiến số thu từ tiền sử dụng đất của Bắc Ninh đạt thấp.

Theo ông Ngô Xuân Tòng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, khoản thu tiền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng đến quá trình đầu tư của tỉnh. Đây là nguồn lực tài chính để tăng chi đầu tư xây dựng cơ bản, thực hiện các chương trình, dự án kết cấu hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội. Cùng với tình hình chung trong cả nước, thị trường bất động sản trầm lắng tác động khiến số thu tiền sử dụng đất của tỉnh đạt thấp so với dự toán pháp lệnh. Toàn tỉnh gần như không phát sinh mới các dự án đấu giá, giao đất; một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê cũng chững lại; một số doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất dây dưa, kéo dài… Số thu hiện tại chủ yếu từ thu nợ các dự án tồn từ năm trước chuyển sang và từ một số quyết định công nhận quyền sử dụng đất có phát sinh.
Xác định rõ khó khăn do tình hình kinh tế và những vấn đề liên quan đến cơ chế, chính sách đối với thị trường bất động sản, Cục Thuế tỉnh tham mưu UBND tỉnh ban hành chỉ thị riêng về các giải pháp đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự toán thu tiền sử dụng đất. Trong đó đề xuất, đối với các dự án BT đã quyết toán và đang triển khai, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương nghiệm thu khối lượng hoàn thành, trên cơ sở quỹ đất đối ứng đã giao cho nhà đầu tư khẩn trương xác định giá để làm thủ tục ghi thu, ghi chi. Những dự án dân cư dịch vụ được quyết định triển khai tiếp làm thủ tục xác định giá đất, giao đất cho các đối tượng thụ hưởng và xác định tiền sử dụng đất nộp về ngân sách nhà nước. Đối với những dự án đấu giá, các huyện, thị xã, thành phố giải phóng mặt bằng xong cần khẩn trương xác định giá, tổ chức đấu giá…
Với mục tiêu hoàn thành tốt nhất dự toán về số thu sử dụng đất được giao, ngành Thuế đang tích cực phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ban, ngành liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy nhanh tiến độ hoàn  hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án ngay sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng như: chuyển mục đích sử dụng đất, trình phê duyệt phương án đấu giá, quyết định đấu giá, giá đất cụ thể, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá… Tăng cường phối hợp tuyên truyền, phổ biến, tạo đồng thuận trong nhân dân để thuận lợi cho quá trình giải phóng mặt bằng, giao nhận đất. Thực hiện tốt việc công khai, minh bạch thông tin chi tiết về các vị trí dự án được giao thực hiện đấu giá đến đông đảo nhân dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp.
Các phòng, Chi cục Thuế tập trung thống kê, rà soát từng trường hợp đã thông báo nộp tiền sử dụng đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, đôn đốc các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá, giao đất tái định cư, thuê đất trả tiền một lần và vận động thực hiện nộp kịp thời vào ngân sách. Các bộ phận chuyên môn thuộc cơ quan thuế phối hợp chặt chẽ với cơ quan tài nguyên và môi trường để đối chiếu các thông tin hồ sơ địa chính của người nộp thuế; bổ sung thông tin, tài liệu để bảo đảm thông tin giữa 2 đơn vị thống nhất và việc xác định nghĩa vụ tài chính là đầy đủ căn cứ pháp lý.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, nguồn thu từ tiền sử dụng đất khó đạt dự toán được giao năm 2023, ngành Thuế tích cực tìm kiếm nỗ lực khai thác các nguồn bù thu để đảm bảo hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách ở mức cao nhất. Về lâu dài, cơ quan thuế cùng với chính quyền địa phương sẽ tăng cường tìm hiểu và phân tích thị trường, nắm bắt nhu cầu của người dân, nhà đầu tư về bất động sản, thực hiện các phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất thành công, tạo đà cho nguồn thu từ sử dụng đất đạt tăng trưởng.