Thành phố Bắc Ninh thực hiện tốt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Những năm qua, thành phố Bắc Ninh đã có nhiều cố gắng trong triển khai thực hiện các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho nhân dân. Từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực đến nay, khoảng hơn 90% số lô đất được cấp hợp pháp đã có GCNQSDĐ. Đây là tỷ lệ cao so với toàn tỉnh.

Theo số liệu UBND thành phố báo cáo Đoàn giám sát của Ban Pháp chế HĐND tỉnh, tính đến 31-3- 2012 đã cấp được tổng số 77.214 GCN (đất ở 65.810 GCN và đất nông nghiệp 11.404 GCN). So với tổng nhu cầu cấp GCN đối với đất được giao hợp pháp cho nhân dân, số cấp xong của các xã đạt khoảng 90%, các phường đạt khoảng 98%. 

Theo ông Vũ Chí Kiên, Phó Chủ tịch UBND thành phố, nhìn chung, công tác xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân tương đối thuận lợi, nhất là đối với các dự án giao đất ở theo quy hoạch. Các chủ sử dụng đất chấp hành nghiêm việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đến nay việc đo đạc, lập bản đồ địa chính tương đối đồng bộ, đầy đủ. Khó khăn lớn nhất là việc giải quyết cấp GCNQSDĐ đối với các trường hợp đất lấn chiếm, đất cấp sai thẩm quyền từ 15-10-1993 đến trước 1-7-2004. Các trường hợp này cần phải hoàn thiện rất nhiều thủ tục trong khi đó, những hộ dân có đất lấn chiếm, đất sử dụng dôi dư thường không tự giác chấp hành nghĩa vụ tài chính.

Đối với đất cấp trái phép, UBND xã đã thu tiền sử dụng đất từ trước đó và đã sử dụng vào mục đích công cộng. Đến nay, người dân cần nộp tiền cơ sở hạ tầng mới có thể tiến hành cấp GCNQSDĐ nhưng vướng mắc về giá. Nếu thu theo thời giá hiện tại thì dân không chấp nhận nhưng thu theo giá thời điểm cấp đất thì không đủ để hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho dự án. Thành phố đã và đang có nhiều giải pháp tích cực như hoàn thiện, bổ sung quy hoạch; rà soát, chỉ đạo cơ sở họp dân thống nhất về mức thu tiền hợp lý để có thể tiến hành thủ tục cấp GCNQSDĐ nhằm bảo đảm quyền lợi cho nhân dân.

Kế hoạch năm 2012-2013, thành phố tập trung thực hiện để cấp khoảng 20.216 GCN, trong đó phấn đấu hoàn thành 100% cho các hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tại các dự án đất ở, đất dân cư dich vu seo vụ, đất ở trúng đấu giá; hoàn thiện hồ sơ và xử lý khoảng 500 lô đất giao trái thẩm quyền trước năm 2004 tại xã Nam Sơn và Khắc Niệm; triển khai kế hoạch thực hiện để cấp GCN cho các hộ gia đình, cá nhân có diện tích nhỏ, lẻ, dôi dư trong quá trình sử dụng đất; lập hồ sơ kê khai đăng ký cho các trường hợp sử dụng đất ổn định trước năm 1993.

Để thực hiện được mục tiêu trên, UBND thành phố Bắc Ninh xác định cần thực hiện tốt hơn nữa việc quán triệt, triển khai thực hiện các chính sách pháp luật về đất đai đến đội ngũ cán bộ, công chức và toàn thể nhân dân. Đặc biệt, cần nâng cao chất lượng việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính ở cấp xã theo hướng chính xác, kịp thời; tiếp tục duy trì thực hiện nghiêm túc cơ chế Một cửa và Một cửa liên thông hiện đại trong giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai và nâng cao chất lượng hoạt động của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố. Đồng thời tiếp tục quan tâm tập huấn, nâng cao chất lượng chuyên môn cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác quản lý nhà nước về đất đai. Tăng cường hơn nữa công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các chính sách pháp luật về quản lý và sử dụng đất để đạt hiệu quả cao nhất.