Đoàn giám sát của Quốc hội làm việc về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

Ngày 15-7, Đoàn giám sát số 1 của Quốc hội do đồng chí Vũ Hồng Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế làm Trưởng Đoàn làm việc với UBND tỉnh về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) từ năm 2015 đến năm 2023.

Tiếp và làm việc với Đoàn có đồng chí: Vương Quốc Tuấn, Ủy viên Dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; Đào Quang Khải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh...

Đồng chí Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội phát biểu tại buổi làm việc.

Trong những năm qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh, sự vào cuộc tích cực của các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư, thị trường BĐS có những bước phát triển tích cực, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế - xã hội, thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư, góp phần chỉnh trang đô thị và từng bước cải thiện nhu cầu nhà ở của người dân. Đồng thời, khuyến khích các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư NƠXH, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Từ năm 2015 - 2023, UBND tỉnh  ban hành 44 văn bản quản lý trong lĩnh vực BĐS, phát triển NƠXH và chỉ đạo sở Xây dựng tham mưu, ban hành hơn 1.560 văn bản liên quan. Các văn bản bảo đảm tính đồng bộ, kịp thời, hiệu lực, hiệu quả khi áp dụng vào thực tiễn. Toàn tỉnh đã và đang triển khai xây dựng 212 dự án BĐS, trong đó, 167 dự án là nhà ở thương mại với hơn 29.000 căn hộ có quy mô hơn 756ha. Ngoài ra có 54 dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN với diện tích 173 ha, khi hoàn thành đáp ứng hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người…

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn tiếp thu các ý kiến của Đoàn giám sát.

Tuy các dự án NƠXH đã phát triển nhưng chưa theo kịp nhu cầu của đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp; công tác giải phóng mặt bằng một số dự án gặp khó khăn; hành lang pháp lý chưa rõ ràng, chế tài xử lý không đầy đủ, dẫn đến các giao dịch BĐS trên thị trường khó kiểm soát hay xác định giá thực tế giao dịch; việc cập nhật thông tin vào hệ thống cơ sở dữ liệu chuyên ngành về nhà ở, thị trường BĐS còn bị động; việc tiếp cận chính sách tín dụng ưu đãi còn nhiều khó khăn; một số đối tượng mua, thuê NƠXH chưa đúng; quy định về thẩm định giá bán/ cho thuê/ cho thuê mua NƠXH chưa phù hợp với tình hình thực tế…

Tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Đoàn giám sát báo cáo với các cấp có thẩm quyền tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung một số quy định, cơ chế: Ban hành hướng dẫn chuyển tiếp cụ thể đối với các trường hợp đã lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá mà chưa làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở; bổ sung điều kiện đối tượng được thuê NƠXH; các quy định bắt buộc về quy mô, tỷ lệ diện tích đất thương mại, dịch vụ trong quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch KCN; cơ chế, chính sách ưu đãi chủ đầu tư liên quan đến quản lý, vận hành đầu tư xây dựng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án NƠXH quy mô lớn…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải báo cáo kết quả phát triển nhà ở xã hội và thị trường BĐS của Bắc Ninh

Đồng chí Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề nghị tỉnh Bắc Ninh hoàn thiện báo cáo, trong đó tập trung làm rõ các nội dung: Tỷ lệ lấp đầy các KCN, thị trường BĐS công nghiệp; tình trạng chuyển nhượng các dự án BĐS; vướng mắc trong công tác lập quy hoạch; công tác phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà trọ do người dân tự phát triển; những kết quả trong việc kiểm tra, xử lý hiện tượng trục lợi chính sách phát triển NƠXH; kết quả giải quyết kiến nghị của các doanh nghiệp BĐS, dự án NƠXH…Thời gian gửi báo cáo về Đoàn trong ngày 19-7, để tập hợp làm việc với các bộ, ngành Trung ương có hướng giải quyết, tháo gỡ vướng mắc của tỉnh.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn trân trọng cảm ơn Đoàn giám sát; giao các ngành chức năng hoàn thiện nội dung, số liệu bản bảo cáo để gửi Đoàn theo đúng thời gian quy định. Đồng thời, mong muốn Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương tiếp tục quan tâm, hỗ trợ Bắc Ninh trong công tác phát triển đô thị nói chung và phát triển NƠXH, thị trường BĐS nói riêng.