Gia Bình xây dựng phương án thực hiện Kết luận 739

Mặc dù tiến độ còn chậm, chưa đạt yêu cầu kế hoạch, nhưng huyện Gia Bình được UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường đánh giá cao sự nỗ lực vào cuộc trong thực hiện Kết luận 739-KL/TU ngày 12-6-2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Kế hoạch số 219/KH-UBND ngày 6-7-2023 của UBND tỉnh về xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện. Huyện tiếp tục xây dựng phương án xử lý đối với từng trường hợp, làm cơ sở cho các xã, thị trấn tổ chức xét duyệt, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, ổn định tình hình địa phương.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện Lương Trung Hậu: Trên cơ sở tổng hợp, đề xuất của các xã, thị trấn, UBND huyện chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường (nay là phòng Nông nghiệp và Môi trường) phối hợp với các cơ quan liên quan, thuê đơn vị tư vấn thực hiện đo đạc hiện trạng các thửa đất. Toàn huyện đã đo đạc xong 2.248/2.260 thửa đất, đạt 98,16%; các thửa còn lại không đo đạc được do nhiều lý do khác nhau như chủ sử dụng đất vắng nhà, có tranh chấp… Phòng Nông nghiệp và Môi trường đã bàn giao kết quả đo đạc cho các xã, thị trấn để thực hiện xử lý (Gia Bình là địa phương đi đầu trong thực hiện nhiệm vụ này). Qua rà soát, phân loại của các xã, thị trấn và số trường hợp thực tế theo đối chiếu quy hoạch, toàn huyện có 4.083 trường hợp thuộc diện xử lý theo Kế hoạch. Tuy nhiên, sau gần 2 năm thực hiện, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc khó tháo gỡ, dẫn đến kết quả chưa đạt như kỳ vọng.
Để đạt kết quả xử lý cao nhất, UBND huyện chỉ đạo các phòng chức năng thường xuyên bám sát địa bàn được phân công, đôn đốc, hướng dẫn các xã, phường, thị trấn xét duyệt, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất; tham mưu UBND huyện giải quyết các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền. Đồng thời chỉ đạo chính quyền các xã, thị trấn thực hiện việc đăng ký đất đai đối với tất cả các trường hợp đã phân loại, rà soát để quản lý; tổ chức phân loại nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đối với từng trường hợp để làm căn cứ thực hiện. Cụ thể: Trước ngày 15-10-1993, toàn huyện có 236 trường hợp vi phạm, diện tích 106.039,5 m²; từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 có 1.428 trường hợp, diện tích 529.497,7 m²; từ ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-7-2014 có 2.105 trường hợp, diện tích 375.894,5 m²; từ ngày 1-7-2014 đến nay có 314 trường hợp, diện tích 43.300,3 m². Toàn huyện đã xét duyệt cấp GCN quyền sử dụng đất cho 20 trường hợp giao không đúng thẩm quyền, tổng diện tích 7.585 m²; xử lý vi phạm hành chính 15 trường hợp tự ý chuyển mục đích và lấn chiếm đất; xử lý 12 trường hợp không nằm trong kế hoạch thực hiện Kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Gia Bình giải quyết các vi phạm về đất đai.

Đầu tháng 1, UBND huyện xây dựng phương án xử lý đối với từng trường hợp, làm cơ sở cho các xã, thị trấn tổ chức xét duyệt. Tuy nhiên, tiến độ xét duyệt, xử lý đến từng trường hợp đang chậm so với yêu cầu; việc đề nghị thu hồi diện tích đất giao không đúng thẩm quyền từ ngày 1-7-2014 của các xã còn gặp khó khăn do có đơn thư phải điều tra và vướng mắc về xử lý tài sản trên đất. Theo đánh giá của Phòng Nông nghiệp và Môi trường: Khối lượng sai phạm phải rà soát lớn, nhiều sai phạm phát sinh từ lâu, nhiều trường hợp lấn chiếm đất tập thể, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khó phát hiện, người sử dụng đất không tự giác kê khai; khó khăn trong áp dụng pháp luật về xử lý tài sản trên đất thu hồi; các hóa đơn, chứng từ, phiếu thu thể hiện thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất bị thất lạc, người dân không còn lưu giữ, hoặc ghi không rõ nội dung giao đất…; nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, một số trường hợp đổi đất để làm đình, chùa hoặc giao đất không đúng thẩm quyền đã xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ trên đất, lãnh đạo thôn, xã thay đổi qua nhiều thời kỳ... nên rất khó xử lý dứt điểm.
Gia Bình nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về thực hiện Kết luận 739 và Kế hoạch 219, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, chỉ đạo các địa phương khẩn trương thu hồi diện tích đất giao trái thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật; tổ chức xử lý vi phạm, kiến nghị xử lý vi phạm; tổ chức xét duyệt công khai đối với từng trường hợp, phấn đấu hoàn thành trong tháng 6-2025; hướng dẫn các hộ kê khai đăng ký, trường hợp nào đủ điều kiện thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật... hướng đến quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai cho mục tiêu phát triển.