Góp phần tạo diện mạo mới cho đô thị Từ Sơn

Công tác quy hoạch góp phần đấu nối đồng bộ hệ thống giao thông thị xã Từ Sơn. Ảnh: Đường Nguyễn Văn Cừ, thị xã Từ Sơn.

Từ năm 2007, Sở Xây dựng thực hiện xong đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn với quy mô diện tích 61,33 km2, dân số 146.000 người. Đây là cơ sở định hướng cho quá trình đô thị hóa của Từ Sơn, tổng hợp các tiêu chí để địa phương trở thành đô thị loại 4 và tạo tiền đề phát triển về mọi mặt với tốc độ mạnh mẽ trong những năm qua.

Thực hiện định hướng, thị xã Từ Sơn sớm hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết 7 phường nội thị với tỷ lệ 1/2000 và nhiều đồ án các khu chức năng, dân cư dich vu seo vụ tại các xã, phường. Để khai thác có hiệu quả lợi thế so sánh của địa phương, nhiều dự án về nhà ở, KCN, thương mại phát triển mạnh mẽ phủ kín trên toàn thị xã. Điển hình như: KCN Rababeka nằm trên xã Tam Sơn và phường Đồng Kỵ rộng gần 200 ha, tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp ATK tại Tân Hồng, khu bảo tồn “Lăng sơn cấm địa” tại Đình Bảng…

Trong quá trình thực hiện quy hoạch đã bảo đảm khu trung tâm thị xã được hình thành đồng bộ theo đúng định hướng quy hoạch chung. Trung tâm các xã, phường và các khu chức năng đô thị hầu hết thực hiện theo định hướng quy hoạch chi tiết. Tại các xã đang triển khai thực hiện quy hoạch và xây dựng Nông thôn mới theo định hướng chung của thị xã như Tương Giang, Phù Khê, Tam Sơn đã hoàn thành quy hoạch. Hiện nay, các xã trên triển khai xây dựng các công trình công cộng theo tiêu chí xây dựng Nông thôn mới.

 Có được kết quả trên, theo ông Ngô Minh Nam, Trưởng phòng Quản lý đô thị Từ Sơn là do: Hoạt động quản lý, rà soát quy hoạch được triển khai thường xuyên, chặt chẽ. Đối với các dự án trên địa bàn thị xã, phòng đã phối hợp với chủ đầu tư rà soát, đối chiếu quy hoạch chung và định hướng phát triển quỹ đất của từng xã, phường bảo đảm phù hợp và thống nhất. Những dự án các khu đô thị đang trong thời gian lập quy hoạch, phòng cũng yêu cầu tư vấn bảo đảm đúng quy hoạch chung và phù hợp với quỹ đất địa phương dành cho đất dân cư và công trình công cộng.

Về các đồ án quy hoạch chung xây dựng Nông thôn mới, phòng chức năng rà soát số liệu cụ thể về đất ở và các công trình công cộng phúc lợi của các xã. Tại xã Tương Giang qua rà soát Trường tiểu học thôn Tiêu Long diện tích đất quy hoạch mới là 9.275 m2, so với tiêu chí phát triển là thiếu diện tích. Xã Hương Mạc, trường Mầm non Đồng Hương, THCS Hương Mạc 2, Tiểu học Hương Mạc 1 và 3 đều thiếu diện tích… Từ đó, các địa phương có cơ sở để quy hoạch mới hoặc bổ sung diện tích các công trình công cộng bảo đảm phù hợp với các tiêu chí.

Mặc dù đạt nhiều kết quả nhưng hoạt động quy hoạch, quản lý quy hoạch trên địa bàn Từ Sơn vẫn còn một số khó khăn cần tháo gỡ. Nhiều khu vực khi chưa có quy hoạch vạch định nhưng các dự án vẫn được giới thiệu địa điểm và cho lập quy hoạch làm ảnh hưởng đến hiệu quả phát triển đô thị. Hay do có nhiều dự án quy mô khác nhau cho nên việc lập các đồ án tổng thể không còn mang tính chất định hướng mà chỉ có tính khớp nối. Ngoài ra, đồ án quy hoạch chi tiết ở các xã, phường chỉ phê duyệt khu trung tâm, vì vậy các khu còn lại gặp khó khăn trong quá trình định hướng quy hoạch. Khi có nhiều dự án quy hoạch nhưng không theo định hướng quy hoạch tổng thể, phân khu chức năng toàn đô thị trở nên xáo trộn.

Vừa qua, UBND tỉnh thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã phần nào tháo gỡ khó khăn cho địa phương trong công tác quản lý quy hoạch, đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, việc này cũng mở ra những nhiệm vụ quy hoạch mới đòi hỏi phòng chức năng phải nỗ lực hoàn thành nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu phát triển Từ Sơn thành đô thị loại 3 vào năm 2020.