Khó khăn trong giải phóng mặt bằng

Để tạo nguồn vốn xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, Tiên Du đang triển khai nhiều dự án nhà ở. Khu đô thị mới thị trấn Lim là một trong số đó, dự án không chỉ hy vọng thu về cho ngân sách hàng chục tỷ đồng mà còn tạo bộ mặt đô thị mới, hiện đại. Mặc dù có ý nghĩa, hiệu quả lớn về mặt kinh tế- xã hội nhưng dự án vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Theo Quyết định phê duyệt của UBND tỉnh, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới thị trấn Lim có diện tích quy hoạch 366.204 m2, với tổng mức đầu tư hơn 50 tỷ đồng. Giai đoạn I thực hiện trên diện tích là 122.044 m2 (phần lớn thuộc thôn Lũng Giang). Đây là một dự án lớn, nếu triển khai sớm sẽ tạo ra nhiều tiền đề phát triển kinh tế-xã hội cho địa phương. Chính vì ý nghĩa quan trọng này, để đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh đã giao Ban quản lý các công trình xây dựng huyện làm chủ đầu tư; Trung tâm phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường), Sở Xây dựng phối hợp tiến hành lập quy hoạch và phương án bồi thường giải phóng mặt bằng. Với sự phối hợp chặt chẽ của các cấp, ngành chuyên môn, tiến độ dự án được đẩy nhanh, các bước tiến hành đều đúng quy trình, bảo đảm công khai, dân chủ. Đến tháng 4-2008, Ban quản lý các công trình xây dựng huyện đã hoàn thành việc đấu thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị. Tuy nhiên từ đó đến nay, dự án vẫn “án binh bất động” do người dân chưa bàn giao mặt bằng thi công. Ông Đặng Công Ve, Giám đốc Ban quản lý các dự án xây dựng huyện cho biết: “Nguyên nhân chính dẫn đến việc người dân thiếu sự đồng thuận với việc triển khai dự án là do nhu cầu nhà ở của nhân dân khá cao song chưa được đáp ứng đầy đủ. Từ đó trong quá trình công bố phương án đền bù đã nảy sinh những yêu cầu không phù hợp với quy định của Nhà nước”. Qua tìm hiểu, được biết từ năm 2005 trở lại đây có gần 300 hộ dân có nhu cầu về đất ở song chưa được giải quyết. Từ đó, khi dự án khu đô thị mới thị trấn Lim triển khai, do sự cần thiết về nhà ở nên người dân kiến nghị được hưởng 10% đất dich vu seo vụ theo diện tích thực tế thu hồi (không phù hợp với quy định là mất 30% đất nông nghiệp thì được giao đất dịch vụ). Từ khảo sát của các ngành chức năng cho thấy, kể cả khi áp dụng quy định mất 30% đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ thì đối với diện tích đất thu hồi trên cũng không có nhiều hộ gia đình đạt tiêu chí này... Trước tình hình trên, Huyện uỷ, UBND huyện đã họp với lãnh đạo thị trấn, chi bộ, trưởng thôn để tìm giải pháp tháo gỡ. Qua nhiều lần bàn thảo, biện pháp có tính khả thi được đưa ra đó là việc thị trấn cần triển khai nhanh dự án nhà ở 5,2 ha đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 230 hộ dân. Từ đó sẽ làm giảm sức ép về nhà ở khi người dân giao đất cho dự án khu đô thị mới thị trấn Lim. Đi liền với giải pháp trên, hoạt động tuyên truyền, vận động phải tiếp tục được đẩy mạnh để người dân hiểu và chấp hành chủ trương, đường lối của Đảng và Nhà nước, đặc biệt là việc nắm rõ những cơ chế, chính sách trong công tác giải phóng mặt bằng, hạn chế những khúc mắc, kiến nghị vượt quá quy định... 

Mặc dù đã tìm được giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng cho dự án khu đô thị mới thị trấn Lim nhưng vấn đề mấu chốt vẫn là tinh thần trách nhiệm của các cấp ngành, nhất là chính quyền địa phương đối với việc triển khai, tránh tình trạng chờ đợi quá lâu giữa các dự án.

Bài, ảnh: Đức Anh