Vũ Ninh quản lý quy hoạch xây dựng

Hiện nay, phường Vũ Ninh (thành phố Bắc Ninh) là một trong những đơn vị có  tốc độ xây dựng khá nhanh. ở đây không chỉ có những dự án của phường, thành phố mà cả các dự án của tỉnh cũng đã và đang được triển khai. Để đáp ứng yêu cầu của tỉnh, thành phố trong hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiệu quả và bền vững, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch được địa phương quan tâm thực hiện nghiêm túc.

Tổng diện tích đất của Vũ Ninh 620,33 ha, bao gồm 7 khu phố, thôn và cụm dân cư. Khi chuyển đơn vị hành chính từ xã lên phường, Vũ Ninh đã có những bước phát triển mạnh trên lĩnh vực xây dựng cơ bản. Do có vị trí liền kề khu trung tâm hành chính của tỉnh, thành phố nên trên đất Vũ Ninh có nhiều dự án lớn được quy hoạch. Đất thu hồi phục vụ cho các dự án tăng lên nhanh chóng, nhiều nhất tại các thôn Phương Vĩ, Phúc Sơn, Thanh Sơn. Vì vậy, việc quy hoạch và quản lý cần phải hợp lý để sử dụng hiệu quả quỹ đất, tạo sự đồng thuận của người dân trong quá trình triển khai các dự án. Tính đến thời điểm này, trên địa bàn phường đang có quy hoạch 6 dự án nhà ở và 3 dự án của tỉnh, thành phố (Trung tâm văn hoá Kinh Bắc, đường Đấu Mã, khu nhà ở Vũ Ninh- Kinh Bắc). Các dự án nhà ở đều được thực hiện đúng quy trình từ khảo sát lập dự án đến giao đất cho người dân. Thành công này bắt nguồn từ việc Vũ Ninh đã dựa trên cơ sở quy hoạch chung thành phố Bắc Ninh được UBND tỉnh phê duyệt cùng sự phối hợp của các cấp, ngành chức năng để chỉ đạo công tác quản lý quy hoạch. Việc quy hoạch đất phục vụ bất kỳ dự án nào đều đặt mục tiêu sử dụng đất đô thị hợp lý, sát với thực tế. Trong quá trình lập và quản lý quy hoạch chi tiết, phường luôn chú trọng việc đóng góp ý kiến của các ngành chức năng để quy hoạch có tính khả thi cao, tạo sự đồng thuận của người dân. Ngoài tiêu chí này, việc quy hoạch còn định hướng địa điểm cho từng công trình công cộng, thương mại-dich vu seo vụ, văn hoá-giáo dục, công trình kỹ thuật nhằm cân đối hài hoà các nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội với việc sử dụng đất đai hợp lý gắn với bảo vệ môi trường. Khi được phê duyệt, phường sẽ công khai từng dự án trước dân (bản đồ quy hoạch chi tiết), ngoài việc thông báo rộng rãi còn để nhận những ý kiến đóng góp của người dân, nếu phù hợp với quy hoạch thì xin điều chỉnh. Đối với công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị, địa phương đã phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng của thành phố thường xuyên kiểm tra và xử lý nghiêm túc những vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng. Do thực hiện đồng bộ quy trình từ khi quy hoạch đến khi triển khai, quản lý dự án  nên các công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn luôn bảo đảm đúng quy hoạch và các quy định về quản lý đô thị. Tuy nhiên, công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch của Vũ Ninh cũng còn một số khó khăn khi có những trường hợp nhiều chủ đầu tư cùng xin một khu đất, dẫn đến sự thay đổi gây lãng phí trong quy hoạch. Hay những khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án đường Đấu Mã và việc xử lý những vi phạm trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng chưa có tính răn đe cao… Khắc phục những hạn chế trên, chính quyền phường đã tích cực tuyên truyền, phổ biến, tiến hành trợ giúp pháp lý để người dân hiểu và tuân thủ các chủ trương về quy hoạch xây dựng của tỉnh, thành phố. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư khi lấy đất phải có đầy đủ văn bản của tỉnh, chứng chỉ quy hoạch để đưa ra công khai trước nhân dân. Từ đó không những khẳng định quy hoạch dự án đã được phê duyệt mà còn là cơ sở để ngăn ngừa những vi phạm quy hoạch xây dựng.

Việc thực hiện hiệu quả vấn đề quy hoạch và quản lý quy hoạch không chỉ mang lại cho Vũ Ninh một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại mà còn góp phần tô đẹp diện mạo của cả thành phố và khu trung tâm hành chính tỉnh.

Bài, ảnh: Đức Anh