Đấu giá quyền sử dụng đất, tăng thu ngân sách, ổn định địa phương

Đấu giá quyền sử dụng đất là hình thức đấu giá công khai, công bằng cho mọi tổ chức, cá nhân có đủ năng lực, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo thực hiện quy hoạch đồng bộ, huy động nguồn lực đất đai vào quá trình phát triển. Đây cũng là hình thức khai thác, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, giúp bình ổn chính trị và phát triển nền kinh tế một cách bền vững, góp phần vào quá trình cải cách hành chính trong quản lý đất đai.

Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở thôn Do Nha (thị xã Quế Võ) cơ bản hoàn thiện.

Trên tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh, các huyện, thị xã, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, vừa tạo sự thịnh vượng của nền kinh tế, vừa giữ ổn định tình hình địa phương, bảo đảm các yếu tố phát triển hài hoà, bền vững. Năm 2024, UBND các huyện, thị xã, thành phố đăng ký thực hiện 54 dự án, khu đất xen kẹp để đấu giá quyền sử dụng đất, tổng diện tích 149,3 ha, trong đó, đất ở 53,2 ha, bao gồm: 35 dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, diện tích 138,9 ha, chỉ có 8 dự án đã được UBND tỉnh giao đất, 8 dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, 27 dự án chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; 19 khu đất xen kẹp đấu giá từng lô cho hộ gia đình, cá nhân, diện tích 10,4 ha, trong đó 13 khu đất đã có quyết định giao đất của UBND tỉnh, 6 khu đất chưa có quyết định giao đất của UBND tỉnh.
Trước thực tế các dự án đấu giá quyền sử dụng đất còn chậm tiến độ, vướng mắc trong các khâu giải phóng mặt bằng (GPMB), hồ sơ, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư… UBND tỉnh đã nhiều lần tổ chức họp bàn với các sở, ngành, địa phương liên quan trong thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất; ban hành nhiều thông báo, kết luận về gỡ vướng cho từng dự án, bảo đảm tính công khai, minh bạch; giao chỉ tiêu, ấn định thời gian hoàn thành cụ thể cho từng dự án, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Thực hiện sự chỉ đạo gắt gao đó, các huyện, thị xã, thành phố đẩy nhanh công tác bồi thường, GPMB đối với các dự án dở dang, cụ thể: Thành phố Bắc Ninh thực hiện 2 dự án đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phường Võ Cường (chi trả 178/218 hộ gia đình, cá nhân); khu nhà ở phường Vạn An (chi trả được 110/230 hộ gia đình, cá nhân); lên phương án cưỡng chế đối với hộ gia đình, cá nhân cố tình không nhận bồi thường trong tháng 9, nhằm hoàn thiện nhanh tiến độ các dự án. Thị xã Quế Võ đang thực hiện 3 dự án, gồm: dự án khu nhà ở phường Bằng An; khu nhà ở phường Việt Hùng; khu nhà ở thôn Lạc Xá, xã Quế Tân; UBND thị xã Quế Võ đã ban hành các quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức cưỡng chế xong, hoàn thiện hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư, kiến nghị UBND tỉnh cho phép áp dụng biện pháp bắt buộc di chuyển phần mộ, tài sản trên đất để thực hiện dự án. Huyện Lương Tài có 1 dự án khu nhà ở và công trình công cộng xã Mỹ Hương, đã chi trả được 539/577 hộ gia đình, cá nhân; còn 38 hộ gia đình, cá nhân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; UBND huyện xây dựng kế hoạch, dự kiến tổ chức cưỡng chế GPMB trong tháng 9, bảo đảm tiến độ các dự án.
Cùng với đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án đang thực hiện dở dang, các địa phương cũng đã nộp 18 hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư cho Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định; 5 hồ sơ giao đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định. Các sở, ngành chức năng đã tiếp nhận, thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư 6 dự án; 4 dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định; 8 dự án đang rà soát, hoàn thiện theo ý kiến của các sở, ngành. Đối với 5 dự án giao đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định giao đất để thực hiện 4 dự án khu nhà ở, tổng diện tích 6,5 ha; đang thẩm định 1 hồ sơ giao đất, 2 ha thuộc huyện Lương Tài. Quá trình thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án còn gặp vướng mắc về rà soát, hoàn thiện đề xuất liên quan đến quy mô, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng vốn đầu tư và hoàn thiện Quyết định phân bổ chỉ tiêu phát triển nhà ở theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.
Trước thực tế đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố trong tháng 8 phải thực hiện xong chủ trương chấp thuận đầu tư đối với dự án đã GPMB; các dự án đang GPMB hoàn thiện công tác GPMB trong tháng 8 để triển khai các phần việc tiếp theo, bảo đảm tiến độ, chất lượng các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, tận thu cho ngân sách, tạo vốn phát triển cơ sở hạ tầng, góp phần thúc đẩy kinh tế- xã hội phát triển đồng bộ, bền vững.